国土计画法5-1上路 防止开发滥徵农地

2019-08-11 分类:申博文创 作者:
国土计画法5/1上路  防止开发滥徵农地

经过20多年立法工作,攸关国土永续发展的《国土计画法》将于5月1日拍板施行,该法将土地分区划设4种国土功能,引导土地有秩序开发利用,并限制不得因个案开发需要,申请变更国土功能分区,可有效防止政府利用开发名目,变更农地用途并浮滥徵收。

内政部29日指出,《国土计画法》施行后,现行国土空间规划及土地利用管理制度将有变革,未来将由各级主管机关拟定「国土计画」,划设「国土保育地区」、「海洋资源地区」、「农业发展地区」及「城乡发展地区」等4种国土功能分区,取代现行非都市土地11种使用分区及19种使用地,明确划分土地利用方式,引导土地有秩序开发利用,且不得因个案开发需要,申请变更国土功能分区,所有土地利用方式都应符合国土计画及其相关管制规定。

依据规定,《国土计画法》施行后2年至6年内,将依序实施「全国国土计画」、「直辖市、县(市)国土计画」、公告「国土功能分区」,2022年《国土计画法》将全面上路,届时《区域计画法》及相关「区域计画」将予以废止;依《都市计画法》或《国家公园法》进行管制地区,应依据「国土计画」规定进行检讨修正。

为减缓新法对民众的冲击,针对未来不符规定的建筑物或设施,如属区域计画实施前就已经存在,或区域计画实施后合法申请设置,可维持原来的使用。另针对土地因为划设国土功能分区,导致划设前属合法可建筑用地,被划为国土保育地区的非可建筑用地,不能再开发建筑的部分,将给予适当补偿。

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