伟龙马路公屋项目前期工程招标 城规委冀明确规划

2020-01-06 分类:办事服务 作者:
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伟龙马路公屋项目前期工程招标 城规委冀明确规划
伟龙马路公屋前期工程昨日正式公开招标。 (资料图片)城规会委员胡祖杰表示,政府应根据数据分析,全面规划路网与社会设施。 (资料图片)

凼仔伟龙马路公共房屋项目计划兴建6,500个公共房屋单位,建设发展办公室昨(4)日就前期工程公开招标,主要涉及土地平整及準备工作,工程最长施工期180个工作天。工程地点位于邻近伟龙马路及鸡颈马路之间一幅面积约 8.3公顷的政府土地,土地已规划用作兴建公共房屋。建设办表示,前期工程包括清理树木及建筑废料、修补围网、移植树木、地形测量、开闢临时行车及行人道路及抽除现有基坑的积水等,为下一阶段的地质钻探及设计招标工作创造条件。

伟龙马路地段前身是豪宅楼盘「御海.南湾」所在地,因捲入欧文龙案被政府宣告土地批给转让无效,运输工务司司长办公室于2016年3月批示,指由于相关土地25年批给期已届满,土地仍未利用,按照《土地法》收回土地,纳入国家私产。

胡祖杰:应先明确订定居住人口

城规会委员胡祖杰昨日接受本报访问时表示,有关凼仔伟龙马路的公屋选址,城规会上曾谈及该区邻近机场方向将有一部分土地位置发展商业用途,或开设大型超级市场、图书馆、学校等社会设施与公屋一併落成。

早前石排湾公屋项目落成时,该区居民陆续入往,惟该区的社会设施不足,导致居民怨声载道。胡祖杰称,大型公屋项目落成,将会导致该区的人口增加,交通配套等需求随之增加,政府方面应根据合理数据分析,明确订定该区的居住人口,从而全面规划一系列交通路网以及周边的社会设施,避免石排湾公屋个案重蹈覆辙。

胡玉沛:政府需做环评报告

另一城规会委员胡玉沛则对凼仔伟龙马路附近建设公共房屋的选址是有所保留,称该区附近一带设有垃圾焚化炉、具大量噪音及空气污染的机场等。

胡玉沛重申兴建公屋项目的数点注意事项:一、楼宇高度不能高于大潭山跑步径的高度,维持鸡颈马路一带的基準线;二、该区的社会房屋以至公共设施的建材、住宅外观等需与大潭山的生态环璄相配合;三,政府需做一个全面的环评报告,具体分析该区是否适合市民安稳居住。胡玉沛续指,惟在城规会全体会议上,政府代表均无正面回应环评报告等方面,仅称会尊重该区的生态环境及楼宇高度会适当降低,会上亦未有深入讨论周边社会设施的规划,以至承载力等问题,认为政府应全面规划该区的交通及出行网路,以疏导人流。

伟龙马路地段

政府收回伟龙马路地段后,宣布地块将用作兴建公共房屋及公共设施,兴建8,000 个公屋单位,其后下调至6,500个。

伟龙马路地段佔地约8.3公顷,地段共分成两个地块,规划图草案建议地块一限高155米,将用作兴建多幢楼高50多层住宅,而较靠近机场的地块二,则是用作兴建各种社会及公共设施,限高90米,预计居住人口超过24,000人,因此引起担忧项目规模庞大,对环境、交通、社会设施构成压力。

根据规划条件图草案,两个地块分别是公共房屋、社会及公共设施,楼宇最大许可高度分别是海拔155米和90米,高度来自航空役权要求,项目中间地段设5,000平方米草地,在配套设施方面,预留25,000平方米土地兴建社会设施及公共设施,整体将有60%作居住,40%作生活配套设施用途,包括一个5,000平方米体育设施、图书馆及活动中心,一个5,000平方米街市,还预留部分土地作为长者服务设施及托儿服务设施等。

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